Van €250.000 tot €1.050.000: De verschillen op de huizenmarkt!

Bij Obèr Makelaardij vinden we het belangrijk om onze klanten op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen op de huizenmarkt. Daarom delen we graag de belangrijkste trends en cijfers met jullie. In dit blog bespreken we de gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen in 2024, de regionale verschillen en de trends die we zien.

Gemiddelde transactieprijs stijgt
In 2024 zagen we een opvallende stijging van de gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen. Deze prijs steeg naar €451.000, een toename van bijna €35.000 ten opzichte van 2023. Deze stijging is een belangrijk signaal voor de markt en laat zien dat de vraag naar woningen nog steeds groot is.

Regionale verschillen blijven groot
Ondanks de landelijke stijging, zijn er grote regionale verschillen in de huizenprijzen. Zo zijn er gemeenten waar de gemiddelde prijs boven de €1.050.000 ligt, terwijl er ook gemeenten zijn waar de prijs onder de €300.000 blijft. Deze verschillen laten zien dat de locatie van een woning een grote invloed heeft op de prijs.

2023 liet een ander beeld zien
Het is interessant om de cijfers van 2024 te vergelijken met die van 2023. Toen zagen we namelijk een daling van de gemiddelde transactieprijs. De stijging in 2024 laat zien dat de huizenmarkt constant in beweging is en dat prijzen kunnen fluctueren.

Uitschieters in beide richtingen
Naast de gemiddelde stijging zijn er ook uitschieters te vinden. In sommige gemeenten daalden de prijzen, terwijl ze in andere gemeenten juist sterk stegen. Deze verschillen laten zien dat de lokale marktcondities een belangrijke rol spelen bij de prijsontwikkeling.

Regionale verschillen

• Hoogste prijzen: Laren, Noord-Holland, registreerde de hoogste gemiddelde transactieprijs van €1,05 miljoen, gevolgd door Bloemendaal met €1,04 miljoen.
  
  
• Laagste prijzen: Pekela, Groningen, had de laagste gemiddelde transactieprijs van €250.000. In totaal waren er 11 gemeenten met een gemiddelde transactieprijs onder de €300.000.

Provinciale ontwikkelingen

• Utrecht: De provincie Utrecht zag de grootste prijsstijging met 11,6%, voornamelijk gedreven door de huizenprijzen in de stad Utrecht.
   
• Zeeland: De kleinste prijsstijging werd genoteerd in Zeeland, met een toename van 5,2%.

Verschil tussen duur en goedkoop iets kleiner
Hoewel de verschillen groot zijn, is het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente iets kleiner geworden. Dit zou kunnen wijzen op een lichte compensatie van de markt.

Conclusie
De Nederlandse huizenmarkt is complex en dynamisch. De gemiddelde transactieprijs is in 2024 gestegen, maar er zijn grote regionale verschillen. Het is belangrijk om je goed te informeren voordat je een beslissing neemt op de huizenmarkt. Bij Obèr Makelaardij helpen we je graag bij het vinden van jouw nieuwe thuis!

Wil je meer weten over de ontwikkelingen op de huizenmarkt? Neem dan contact met ons op!