Moddermanstraat 9 2313 GN Leiden

Starters opgelet, op zoek naar een 3 kamer appartement in de populaire Burgemeesterswijk van Leiden?
Dan is deze voormalige 4 kamer woning, waarschijnlijk wat je zoekt. Voorzien van een diepe, lichte en grote woonkamer (dit waren dus 2 kamers), een nette badkamer met inloopdouche en granito vloer, 2 goede slaapkamers met beide toegang naar het 1e balkon en een nette en moderne keuken met losse en vaste apparatuur. Je wil hier vast je eigen kleuren maken op de muur, misschien een andere laminaatvloer, maar meer hoef je hier eigenlijk niet te doen. Natuurlijk is het aan jou, maar alles is netjes onderhouden en reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is een actieve VvE dus onderhoud aan de buitenkant wordt al gedaan.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Een afspraak maken? Een beller is sneller.....

We komen via het portiek op de 2e etage. Via de voordeur komen we in de hal welke toegang biedt naar alle vertrekken. Er is een meterkast en een net toilet met een fontein en nog de origineel granito vloer. Heel gaaf.
Door naar de 1e slaapkamer aan de achterzijde. Groot, voorzien van een kast en 1e toegang naar het riante achterbalkon. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en kan ook via de naast gelegen slaapkamer worden betreden. Bekijk direct ook eens de gemeenschappelijke tuin. Gewoon te gebruiken en perfect voor de ontspanning.

Terug naar de hal en door naar de badkamer. Wauw. Wat een gave granito vloer met dito inloopdouche en een wastafel met een meubeltje. Gewoon klaar.
Door naar de keuken. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouw combi magnetron, een losse koelkast en losse vaatwasser en zelfs een wasmachine (losse apparaten kunnen worden overgenomen). Ook is hier de opstelplaats voor de nieuwe CV ketel (2024) en de toegang naar het 2e balkon op de NO zijde. Ook gewoon net en direct te gebruiken.
Tegenover de keuken is de 2e slaapkamer. Voorzien van een vaste kast en dus die 2e toegang naar het achterbalkon.
En dan de woonkamer. Dit is echt de ruimte die je wilt. Maar liefst 37m2 en heel veel daglicht toetreding de hele dag. Ruimte zat voor meerdere opstellingen van de meubels en ideaal voor degene die van groot en licht houdt.

Kortom, een appartement wat klaar is. Ja, je wilt vast schilderen en misschien een andere vloer erin leggen, maar…. Dat is het dan ook.
De oplevering kan snel en de VVE is actief. Info daarvan staan op de eigen website.

- Actieve VVE van € 148,10 per maand
- Energielabel B
- Oplevering kan snel