Dit is waarschijnlijk 1 van de mooiste, ruimste en modernste woningen in de Rivierenbuurt. Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning staat in de gezellige Spaarnestraat en is in het verleden geheel gerenoveerd. Voorzien van energielabel A dus ook heel energiezuinig. We noemen een aantal kenmerken: Uitbouw aan de achterzijde, zeer goed geïsoleerd, 6 zonnepanelen, dakkapellen op de 2e etage, moderne keuken, modern sanitair, riante zonnige voor- en achtertuin, ruime schuur (ideaal voor een motor), veel woonoppervlak en u hoeft hier helemaal niets aan te doen. Hebben we jou interesse al?
Het huis is gelegen om de hoek van een supermarkt en wat gemak winkels, Kinderopvang, veel speeltuintjes en een BSO is op 3 minuten loopafstand. Park Cronesteyn en de Bult heeft u binnen 10 minuten bereikt. Ook het Matilopark is op 1 minuut loopafstand. Scholen zijn ook in de buurt en het centrum van Leiden is met 10 minuten fietsen bereikbaar.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Een afspraak maken? Een beller is sneller....
Indeling
We komen in de straat en zien gelijk hoe breed deze is. Niet direct bij uw buren naar binnen kijken en redelijk wat privacy. We gaan naar binnen. Hier zien we bij de entree van de woning direct hoe modern en strak dit huis is. Lange gang met de meterkast (9 gr met als) en een modern zwevend toilet. Leuk detail zijn de paneeldeuren in de gang. En dan komen we in de woonkamer. In 1 woord: WAUW...…...Door de uitbouw aan de achterzijde, de open keuken, de houtkachel en vooral de totale ruimte is dit werkelijk een woonkamer om van te dromen. We beginnen met de moderne open keuken. Deze is voorzien van een vriezer, een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een 6 pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een mooi hard stenen blad (gedeeltelijk) met veel werkruimte. Verder is er een mooie schouw met een houtkachel (heerlijk voor de winteravonden), en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele woonkamer heeft gestuukte wanden en er is een fraaie massief houten vloer. Via de openslaande deuren komen we in de achtertuin. Deze is ca. 48m2 (excl de berging) en heerlijk gesitueerd t.o.v. de zon. Doordat er een vrije ligging is, is hier vanaf de ochtend, tot ca. 19 uur de zon. Ideaal voor tuin- en zonliefhebber. De schuur is in de het verleden vergroot (en vernieuwd) en is nu ca 12m2 en toegankelijk voor een motor. Er is elektra aanwezig. Op naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste kast, en toegang naar 2 riante slaapkamers, een wasruimte (voormalige badkamer) en een zeer moderne badkamer. Deze laatste is een droom voor elk gezin. Luxe afgewerkt en geheel naar ieders wens. Er is een zwevend toilet, 2 wastafels (met meubel) en een hele ruime inloopdouche. U loopt elkaar hier niet in de weg iig.
Ook op deze etage klopt het allemaal. Alle wanden zijn gestuukt, er ligt over de gehele etage (muv badkamer en wasruimte) een houten vloer en u hoeft hier niet te klussen. Wat ook prettig is, is de wasruimte. Geen losse wasmachine op zolder of in een kamer. Je doet de deur dicht en dat is het. Op naar de 2e etage.
Tweede verdieping
De etage is voorzien van een voorzolder met veel bergruimte en de CV (2010) opstelling. We gaan door naar de 3e slaapkamer. 1 grote ruimte met 2 dakkapellen, volledig geïsoleerd, en ook veel berg- en kastruimte. Het zal je niet verbazen dat ook deze etage geheel gestuukt is en voorzien is van een houten vloer.
Kortom, een geweldig ruim, modern en luxe tussenwoning welke direct te betrekken is.
Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met uitbouw - Energielabel A, mede door 6 zonnepanelen uit juli 2024 - Modern en luxe afgewerkt - Zonnige achtertuin en riant schuur (112m2 en ideaal voor een motor door dubbele deuren) - Oplevering in overleg (eind februari 2025)
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05903
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 22 september 2024
Laatste wijziging
Woensdag 16 oktober 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
434 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Nabij treinstation Nabij winkelcentrum
