Verkocht:Baljuwstraat 7, 2352 TG Leiderdorp - Foto
Verkocht
+29

Baljuwstraat 7 2352 TG Leiderdorp

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 108 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Op zoek naar een klusavontuur met karakter? Deze charmante 5 kamer tussenwoning op de Baljuwstraat 7 in Leiderdorp biedt je de perfecte kans om je eigen stempel te drukken.
De woning is wel gedateerd en vraagt om een modernisering, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Uitbouwen, opbouwen, verbouwen of combi daarvan. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer het droomhuis dat perfect bij jou past.

De meeste kozijnen zijn al een keer vernieuwd (kunststof met HR++), de afgelopen jaren dus dat bespaart je een hoop kosten.
Met een beetje klusplezier en slimme investeringen til je de woning naar energielabel C of zelfs B, waardoor je bespaart op je energiekosten. Het is nu G, maar denk aan zonnepanelen, muurisolatie en dakisolatie en je schiet al omhoog.
Ook is een open keuken zo gemaakt zonder al teveel kosten. Vergroot makkelijk de woonkamer en de keuken op deze manier.

Deze charmante woning heeft bijna 110 m² woonoppervlak, 4/5 slaapkamers, een zonnige tuin van 55 m² met schuur en een rustig locatie in het geliefde Ouderzorg.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam, -(streepje), en dan het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Klushuis dus je eigen paleis maken
- Nu nog energielabel G

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05881
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 31 mei 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 3 augustus 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
372 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Balkonoppervlakte
10,75 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Vaillant Ecotec plus VHR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp A 4790
Perceeloppervlakte
132 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond